樓市氣氛好轉，準買家紛紛出動睇樓，交投跟隨增加，尤其是中細價上車屋苑，以指標屋苑之一的沙田第一城為例，2月至今暫錄得約20宗成交，較上月同期的16宗，增加約25%。
成交增加亦帶動造價跟隨向上，有前線代理表示，最近元朗區多個屋苑樓價彈升，例如區內一個規模較大、樓齡不足10年的樓盤，近日有一個面積355方呎的中層單位，以493萬成交，呎價13887元，創同類單位今年新高，並且較上月低位反彈20%。
準買家愈來愈積極，無非是怕買貴貨，因為目前只屬全面通關初期，內地居民在港置業情況暫未十分普遍，但市場憂慮當內地購買力湧港，將會推高樓價，愈遲買會愈貴。
張小東 地產人語