2022-12-28
東方日報
樓價下挫，不少數年前高位入市的業主都要沽貨止蝕，連大型屋苑亦未能幸免。天水圍嘉湖山莊樂湖居1座一個頂層連天台戶，最新以約505萬元沽出，原業主持貨逾3年帳蝕約20萬元。
利嘉閣巫嘉露稱，該單位實用面積約449方呎，連約313方呎天台，成交實用呎價約11,247元。美聯翟安暉亦透露，元朗溱柏5座低層B室兩房戶，原業主早前以購入價約685萬元放售，經議價後，最終以約622萬元獲首置客承接，實用呎價約10,401元。原業主2019年購入，現帳面虧蝕約63萬元。
中原指出，聖誕節4日長假，10大屋苑共錄約32宗成交，創2010年後聖誕長假成交新高。
祥益邱家邦表示，屯門居屋兆禧苑A座低層1室，實用面積約363方呎，剛以326萬元已補價自由市場價成交，呎價約8,981元。原業主持貨約3年帳蝕約110.8萬元。
美聯：樓市復常須亮4綠燈
另方面，美聯集團(01200)主席黃建業料，樓市價量要徹底復常，須亮起「4盞綠燈」，包括中港全面通關、經濟復甦、市民恢復前景信心及息口見頂，以刺激資金回流買「磚頭」，明年全年樓價或會上升約5%。
他呼籲政府重新開放投資移民，又或提出更多稅務或居留優惠，而樓市撤辣亦刻不容緩，建議放寬按揭措施，2,000萬元以下物業可借九成，500萬元或以下物業只需付100元印花稅，並將15%的新住宅印花稅稅率，回復至雙倍印花稅。