2022-12-23
經濟日報
內地正陸續放寬防疫限制，通關在望，部分屋苑樓價已止跌，呈現支持位，而最新中原城市領先指數CCL連跌9周後單周回穩。
造價回穩 CCL按周升0.57%
中原城市領先指數CCL最新報158.57點，按周升0.57%，CCL連跌9周後單周回穩，但指數仍處於2017年5月水平。市場前線代理坦言，近日個別單位造價回穩，如馬鞍山海典灣2房曾低見600萬元，目前已穩守，由低位重上至700萬元，最近一個實用面積491平方呎低層2房以660萬元。鄰區沙田第一城2房亦重上5字頭，可見樓價回穩。
南豐新邨 低層貴過高層
與此同時，鰂魚涌南豐新邨2房和3房同現支持點。先說2房單位，12月錄3宗2房成交，樓價介乎530萬至555萬元，最新一個低層賣550萬元，較高層賣530萬高20萬元，低層貴過高層再現，意味樓價止跌；同樣3房亦回穩，最新2座低層E室，實用面積516平方呎，叫價698萬元，減30萬以668萬元沽。翻查資料，11月同類單位低見608萬元，剛易手單位造價668萬元，樓價由低位回升，現支持位，目前同類3房叫價655萬元（不計事故單位）。
前線人士直言，隨着平盤消化，樓價喘定，加上憧憬來年通關，帶動香港經濟和樓市發展。
撰文 : 蘭茜
欄名 : 樓市放大鏡