承接3月交投反彈，天水圍嘉湖山莊4月續旺，暫約14宗成交，其中3房備受用家追捧，有套3房700萬元沽出，售價較銀行估價低45萬元或6%。
隨疫情回穩，市場氣氛轉趨明朗化，買家紛紛加快入市，嘉湖山莊3月下旬交投量顯著反彈，去盤速度加快。3月全月錄47宗成交，實用呎價10,854元，交投量較2月不足20宗出現倍增，亦創8個月新高。
4月屋苑交投續旺，成交包括2期5座高層B室，實用面積633平方呎，3房連套房，外望開揚央公園景，連全屋裝修，以700萬元沽出，實用呎價11,058元，售價較銀行估價745萬低45萬元或6%。
屋苑約280放盤 2房530萬起
新買家為外區上車客，已睇其他區二手盤一段時間，認為嘉湖3房「性價比」高，以相同價錢其他區根本找不到同類型樓盤，故睇樓後即日決定以700萬入市。原業主則於2018年5月以648萬元買入單位，持貨近4年轉售帳面獲利52萬元，單位期內升值約8%。
中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，目前屋苑約280個放盤，屬充裕水平，其中2房價位徘徊530萬至560萬元：淨3房介乎600萬至630萬元；而套3房由680萬至700萬不等。
作者：盧金施