2018-04-13
經濟日報
二手睇樓量回暖，惟外圍市場充斥利淡消息，如中美貿易戰影響港股等，促使個別買家觀望後市，加上月內陸續有新盤登場，凍結二手購買力。
憂貿戰 部分買家寧觀望
美孚新邨4月暫錄約6宗成交，較上月同期的12宗為少，主因是盤源消化，開價貼市的放盤多半已被吸納。樓市暢旺促使業主心紅，叫價漸高，與準買家的心理價位有一段距離，加上外圍經濟有隱憂，令部分買家心態遲疑，交易又陷拉鋸狀態。
至於新界兩大上車盤，沙田第一城本月交投量仍能與3月同期看齊，迄今錄得逾10宗買賣，而天水圍嘉湖山莊則較上月同期明顯減半。區內代理指，嘉湖山莊雖未受近期中美貿易戰及股市動盪等經濟因素影響，惟業主普遍叫價硬淨，議價空間有限，令交投步伐放緩。以2房而言，目前平均造價達520萬至530餘萬元，財力緊絀的買家轉投規模較細的屋苑，甚至居屋市場物色單位。
欄名 : 十大屋苑行情
版名 : 二手樓盤攻略