2018-02-02
經濟日報
二手市場1月提早出現小陽春，10大屋苑中，半數交投量及造價均錄升幅，隨着一線屋苑筍盤被消化，二線屋苑頓成追捧對象。
以成交量而言，1月宗數最多者非嘉湖山莊、美孚新邨及沙田第一城莫屬。嘉湖山莊交投按月升29%至66宗，而同期實用面積平均呎價增長逾1%至9,595元。相比之下，沙田第一城上月錄得35宗成交，較前月只減少1宗；月內屢錄新高價成交，其中有窗台細單位實用面積呎價高見18,000餘元，惟整體平均造價僅按月升約1%。
美孚新邨上月成交量達46宗，按月增加近5成，實用面積平均呎價亦穩步上升至12,805元。不過，隨着盤源被吸納，加上臨近農曆新年，預計交投步伐將減慢。
將軍澳區 成交穩定
此外，將軍澳雖有新盤開售，但二手市場仍保持一定交投量。以新都城為例，1月約錄21宗成交，追貼去年12月的24宗，實用面積平均呎價維持高位1.5萬元水平。
欄名: 十大屋苑行情