【明報專訊】港珠澳大橋將於今年通車，東涌樓市價量齊升，截至本月25日，區內指標屋苑藍天海岸已錄10宗成交，較上月全月4宗升近1.5倍；平均成交實呎13548元，突破1.3萬元大關，創屋苑新高。
明報記者 徐愷婷
藍天海岸踏入新一年交投暢旺。中原高級分行經理王鎮宇表示，樓市氣氛熾熱，帶動藍天海岸頻錄高價成交個案，其中屋苑2座頂層特色戶，屬原則相連單位，實用面積1304方呎（建築1646方呎），附連約996呎天台，屬3房連套房和工人房間隔，享機場海景，以2380萬元成交，成交價除創區內分層戶新高外，實呎18252元（建呎14459元），更創區內新高。原業主於2014年12月以1600萬元買入，3年額印期剛滿，帳面獲利780萬元或49%。
額印貨1房 不足兩年實賺三成
此外，亦有屋苑業主未過額印期仍沽出單位。藍天海岸5座中層G室，實用面積388方呎（建築555方呎），1房間隔，望山景，以598萬元易手，實呎15412元（建呎10775元）。原業主2016年5月以410萬元購入，持貨不足2年，需繳付10%、約60萬元的額外印花稅，扣除稅款後，業主帳面獲利約128萬元或約31%。
蔚藍灣畔2050萬雙破頂
另一邊廂，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳蔚藍灣畔3座頂層C室，實用面積1031方呎（建築1385方呎），連內置樓梯上天台（858方呎），遠眺銀線灣一帶景色，以2050萬元易手，實呎19884元（建呎14801元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主於2006年5月以1160萬元購入，帳面獲利890萬元，單位近12年間升值77%。
第一城2房548萬 屋苑新高
沙田第一城有連天台單位，以屋苑2房新高價成交。美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城3座連天台戶，實用面積327方呎，原則2房間隔，以548萬元成交，創屋苑2房成交價新高，實呎16758元。原業主於2014年11月以約422萬元購入，帳面獲利約126萬元或約30%。
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