二手盤源賣少見少，致令樓價愈升愈有，今日500萬元賣出後，接着放盤叫價高10%至550萬元，再下一個叫價甚至高約20%，可見賣方極進取，恐平賣單位。
然而，準買家則恐愈遲買愈貴，即使無質素單位也甘願接棒，甚至連環追價，正如天水圍嘉湖山莊一個2房低層戶，獲上車客斥460萬元即睇即買。與此同時荃灣海濱花園一個向墳的2房戶，竟吸引3枱客爭相洽購，其中一名準買家志在必得，連追三口價，逐一擊退對手，終成功購入該向墳2房單位。
無質素單位 仍甘願接棒
該準買家是上車客，出價進取，其中一大因由是家人住在同一屋苑，日後能互相照應，其次，除該向墳的2房單位外，屋苑再沒有低於550萬元的2房戶，故加速入市決定。
正如港島東大型屋苑藍灣半島，其2房海景戶亦有價有市，早前以770萬元沽出，現時叫價提升至800萬元，調升約4%。馬鞍山新港城高層2房優質戶，本月初以605萬元新高價易手，屋苑叫價順勢提升，2房叫價由520萬元上調至540萬元，高質素單位放盤價610餘萬元。將軍澳新都城一個低層2房戶售600萬元，屋苑最新入門價600萬元以上。
事實上，1月上旬二手市場表現暢旺，被視為樓市小陽春，成交量爆升，造價亦相應攀升，600萬元勢將成上車盤門檻，牛頭角淘大花園一個實用面積390平方呎單位，約以609萬元沽出，目前2房戶叫價貼近600萬元。
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡