2018-01-16
東方日報
全城樓價瘋狂，青衣公屋長安邨及私樓沙田第一城同錄癲價。長安邨開放式戶以實用呎價高達1.6萬元售，打破大埔太和邨僅保持約一個月的舊紀錄，成為史上呎價最高公屋單位。而沙田第一城有兩房成交實用呎價亦高達1.75萬元，創屋苑標準單位呎價歷來新高。
市場指，上述歷來呎價最貴公屋單位為長安邨安泊樓中層8室，實用面積150方呎，自由市場成交價240萬元。上址為香港首間呎價觸及萬六關口公屋單位，打破太和邨愛和樓高層1室上月15,950元紀錄，較舊紀錄高約0.3%。
栢慧豪廷頂層賣950萬
北區公屋錄高價成交，世紀21奇豐指，粉嶺祥華邨祥和樓高層2室，以396萬元自由市場價售，實用呎價8,939元，創屋邨新高。
世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城39座中層A室售497萬元，實用面積284方呎，實用呎價17,500元。上述呎價創屋苑標準單位新指標，據悉，原業主於九七年購入，持貨至今帳面獲利262萬元。
沙田第一城呎價不斷破頂，尋找筍盤或要選擇樓價有折讓的銀主盤，據環亞拍賣網頁，該公司將有8項銀主物業於下周二拍賣，其中沙田第一城43座高層A室，實用面積284方呎，開價420萬元。據銀行網上估價約515萬元，開價較估價低近兩成。
市場破頂成交每日都發生，中原伍耀祖稱，天水圍栢慧豪廷9座頂層特色戶售950萬元，實用呎價11,831元，創屋苑售價新高。
映灣園高層1050萬成交
利嘉閣莫永澤稱，粉嶺碧湖花園7座高層G室，成交價563萬元，實用呎價11,537元，創同類單位新高。消息稱，大埔中心12座中層D室售670萬元，實用呎價14,502元，售價及呎價同創兩房新高。
新一年樓價承接去年強勢，綜合代理提供資料，本月截至昨日，十大屋苑當中有7個樓價上升，以海怡半島平均呎價較上月升約9.9%最強，最新呎價1.67萬元。
其次東涌映灣園實用呎價1.13萬元，按月升約5.6%。利嘉閣關騰達指，映灣園5座高層H室售1,050萬元，實用呎價10,305元，創屋苑售價新高。映灣園去年樓價才首達千萬元，5座高層A室去年十月登記成交價1,000萬元，今次較舊紀錄高約1.5%。而沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及將軍澳新都城等其餘呎價上升屋苑，上半月平均呎價升幅介乎約1.5至3.3%。
綜合市場資訊，十大屋苑上半月共錄128宗成交，較上月同期減少約3%，當中有七個屋苑交投下挫，以暫錄6宗成交的映灣園跌幅最大，按月減四成。