2017-12-29
經濟日報
回顧過去一年，二手成交量在低位橫行，直至第四季始稍為回升，但呎價水漲船高，當中以新界兩大上車盤升勢最顯著。
新界區的沙田第一城及嘉湖山莊，去年12月實用面積平均呎價分別為13,500餘元及8,200餘元，至今年12月，兩大屋苑呎價分別累升15%及14%。其中，沙田第一城的2房戶屢錄逾500萬元高價成交，而最大面積的3房套房單位造價更達1,078萬元；同時間，嘉湖山莊新近易手的複式戶亦突破1,360萬元高位，其造價增幅之大，較港島區更勝一籌。
太古城1年升價12%
港島區方面，只有太古城樓價過去一年錄得雙位數增長，由去年12月實用面積平均呎價約16,400元，升至今年12月的18,300元，增幅近12%。除海景單位呎價高見逾20,000元外，2房則王造價亦理想，如金星閣中層2房，實用面積582平方呎，新近錄20,619元新高呎價。
九龍區仍以美孚新邨穩佔交投量之首，過去一年實用面積平均呎價徘徊1.2萬元水平。美孚新邨屋則靈活，室內空間寬敞，吸引不少追求空間感的用家追捧。
欄名: 十大屋苑行情