【明報專訊】新界上車屋苑樓價屢創新高。樓齡35年的老牌新界上車屋苑荃灣中心，上月平均成交實呎12289元，創出屋苑歷史新高。屋苑上月共錄得23宗成交，較10月的21宗微升。
明報記者 徐愷婷
美聯高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心雖然樓齡較高，但由於單位面積較小，銀碼細成為屋苑賣點。鍾續指，現時屋苑約有50個二手放盤，入場單位為15座低層F室，屬實用面積329方呎﹙建築404方呎﹚的1房戶，叫價395萬元，實呎12006元。
麗城花園首破900萬
麗城花園錄得首宗突破900萬元成交。中原高級分行經理張子榮表示，麗城花園3期1座高層F室，實用面積742方呎（建築896方呎），屬3房套房連儲物房間隔，向東南享全海景，新近以928萬元沽出，實呎12507元（建呎10357元），成交價創屋苑新高。原業主1994年以448萬元買入，帳面獲利480萬元，持貨23年賺幅1.1倍。
第一城1095萬破頂
另一新界大型上車屋苑沙田第一城，近期錄得一宗屋苑破頂成交，單位為6座中層D室、享城門河景，屬實用面積853方呎3房戶（建築1018方呎），新近以1095萬元易手，成交價創屋苑新最高，實呎12837元（建呎10756元）。上述單位屬單邊位，景觀亦較開揚。原業主於1997年以約605萬元購入，帳面賺490萬元，單位20年間升值約81%。此外，第一城亦錄得呎價破頂成交。市場消息稱，上述單位為51座高層B室，實用面積284方呎，以488萬元易手，實呎17183元，呎價創屋苑新高。原業主於2005年以116萬元買入，帳面獲利372萬元或3.2倍。
南豐新邨838萬破頂
另一邊廂，港島東樓齡高約40年的鰂魚涌南豐新邨亦錄得做價創新高成交。市場消息指，南豐新邨6座高層A室，實用面積570方呎（建築692方呎），新近以838萬元易手，實呎14702元（建呎12110元），成交價創屋苑新高；原業主2014年以628萬元買入，3年SSD額印稅期滿後沽出，帳面獲利210萬元或33%。
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