2017-11-10
經濟日報
11月首星期，二手市場表現持平。盡管同期港島區有新盤推售，惟門檻較高，反而吸引買家回流二手，帶動成交。
太古城屢錄優質戶成交
港島區暫以鰂魚涌太古城表現較理想，市場本月迄今錄約5宗成交，與上月同期相若，但呎價與上月同期相比則升2%，此與本月成交不乏優質戶有關。屋苑月初有隋宮閣池海雙景戶以實用面積呎價逾20,000元易手後，新近金星閣高層單位，實用面積701平方呎，實用面積呎價亦高見19,000餘元。至於同區的康怡花園，本月亦暫錄兩宗成交。
新界區而言，沙田第一城本月暫錄得3宗成交。區內代理指出，隨着筍盤被吸納後，買家入市預算亦相應提高，議價幅度收窄。嘉湖山莊同樣面對筍盤被消化的情況，目前入場門檻亦進一步提高，2房平均叫價約440萬元。
另外，受惠新盤向隅客回流，將軍澳新都城本月成交加快，最新實用面積平均呎價約14,154元。由於買家入市步伐轉快，個別細單位業主只提供輕微議價空間便能獲承接。如1期3座中層B室，實用面積364平方呎，2房，享市景，原叫價598萬元，議價不足1%，以595萬元沽出，實用面積呎價16,346元。
欄名: 十大屋苑行情