過去一星期二手表現平穩，10大屋苑本月迄今交投量與上月同期相若。面對施政報告出台，焦點集中於公營房屋及上車盤，料可為市場帶來正面消息。
本月至今，兩大新界上車盤交投較為理想，以嘉湖山莊而言，市場錄得逾10宗買賣，當中3房連天台戶，實用面積呎價更逾10,000元新高。同期租務表現更理想，錄得近20宗，個別優質單位放盤不足一個星期已獲承租。至於沙田第一城，本月成交量與上月同期看齊，但平均呎價較上月同期稍為回落，因月內成交中，有事故同層單位易手，促使整體造價較上月同期輕微下調1%。
九龍區方面，美孚新邨近一星期交投回勇，尤其是本周一及二，市場已錄得5宗成交。不少買家認為施政報告會針對上車問題，對美孚新邨影響不大，故遇上合預算的放盤便加快步伐入市。10月首10天已錄11宗成交，較上月同期多兩宗。美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，樓價保持平穩，平均呎價維持在1.2萬元水平。
四小龍交投步伐加快
此外，長沙灣四小龍承接上月的回穩走勢，本月交投步伐繼續加快。其中，泓景臺表現最佳，暫錄得4宗成交，實用面積平均呎價徘徊於15,691元。
欄名: 十大屋苑行情