【明報專訊】社會關注特首林鄭月娥即將公布的施政報告、有關港人首置上車盤具體詳情之際，二手樓價持續高企。即使樓齡已屆40年的鰂魚涌南豐新邨，第三季（7至9月）整體平均實呎，一直高企1.52萬餘元，與今年2月高峰1.56萬餘元僅相差不足3%，個別2房戶近期實呎更高見1.6萬元。
明報記者 林可為、林尚民
香港置業高級聯席董事林志雄表示，南豐新邨現有約30多個買賣放盤，以實呎計，整體平均叫價1.5萬元，其中入場費叫價最便宜單位約600萬元，為1座低層B室，屬實用391方呎2房戶（建築474方呎），即實呎叫價15345元（建呎叫價12658元）；至於叫價最便宜3房戶，為2座中層E室，實用516方呎（建築627方呎），業主現叫價780萬元，實呎叫價15116元（建呎12440元）。
至於屋苑近期新錄的高價成交，為3座中層實用391方呎F室2房戶（建築474方呎），9月底628萬元易手，實呎16061元（建呎13249元），為屋苑9月呎價最高成交；原業主於2008年以約255萬元購入單位，帳面賺373萬元或近1.5倍。雖然南豐新邨10月截至6日仍未錄成交，但港島東兩大龍頭屋苑康怡花園及太古城，踏入10月均現破頂價成交。
康怡1625萬沽 一周兩度破頂
代理稱，康怡花園J座高層5室，屬3房一套間隔，實用902方呎，近日以1650萬元易手，創屋苑新高成交價紀錄，打破另一同類單位9月底以1625萬元易手的紀錄，即上述做價比舊紀錄高出25萬元或1.5%，一周兩破頂；單位實呎18293元（上述呎價亦為屋苑標準戶新高）；原業主1992年455萬元購入，帳面勁賺1195萬元或2.6倍。
太古城2房特色戶創同類新高
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城寶山閣頂層一個2房連天台特色戶，實用582方呎（建築675方呎），以1178萬元售出，實呎20,241元（建呎17,452元），做價創同類新高紀錄。原業主2004年320萬元購入，帳面賺858萬元或2.6倍。
海濱南岸首錄破千萬成交
另紅磡海濱南岸亦首錄逾千萬成交，單位為1座中高層G室，屬實用593方呎3房戶（建築770方呎），以1030萬元易手，實呎17369元（建呎13377元），除屬屋苑首宗過千萬元成交外，呎價亦創屋苑新高；原業主2009年以457萬元購入，帳面賺573萬元或1.25倍。
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