國安法對樓市影響 各界看法迥異

港版國安法對樓市的影響，各界看法迥異，有學者擔心引起撤資，對樓市衝擊前所未有；惟地產界相對樂觀，認為對樓市短期影響有限。而本周末50個指標屋苑預約睇樓量跌9%。 學者感悲觀 憂外資撤港 綜合各界就港版國安法對樓市影響的意見，經濟學者關焯照感到悲觀，擔心法例會影響外資在港營運的信心，有機會令外資撤出香港，「股票市場已見影響，亦令人看淡香港前景。」他形容，國安法對樓市的影響屬於前所未有，樓市有機會出現大幅調整。而中大商學院助理院長李兆波認為，須視乎細節上如何執行、由誰去執行及香港法庭的角色，而金融安全和國家安全有相當的聯繫。 不過，地產業界似乎對後市比較樂觀，地產建設商會執委會主席梁志堅稱，因本港缺乏土地供應，相信樓價跌幅有限，相關政策不會影響發展商銷售部署；中原集團主席兼創辦人施永青稱，政治上收緊並不是新的消息，相信市場亦有一定心理準備，短期內二手樓市影響不會太大，但後市要視乎社會反應。 二手樓價指數 創12周高 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報177.54點，創12周新高，擺脫連續9周於175點低位爭持，按周升0.91%，升幅為27周最大。指數反映4月27日至5月3日的二手市況，即五一黃金周時市況，當時本港疫情緩和，二手交投暢旺。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CCL今周升幅顯著，確認樓價見底回升，樓市新一輪升浪正式開始。 8大指數之中有7個上升，九龍區指數創12周新高，按周升1.12%，升幅為6周最大，而新界東指數亦按周升1.43%，升幅為8周最大，只有大型單位指數按周微跌0.15%。 港版國安法公布後，二手市場暫未見太大影響，成交價仍企硬，中原地產首席分區經理楊文傑指，鰂魚涌康山花園4座高層F室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，新近以綠表價813萬元易手，呎價13,733元，無論成交價及呎價均創屋苑綠表新高。 本周末有多個新盤推出，令預約睇樓量下跌，據利嘉閣地產研究部指，全港50個指標屋苑共錄得1,350組客戶本周末預約睇樓，按周跌9.1%，連跌兩周。 作者：余敏欽 責任編輯：陳楚源