2020-05-15
經濟日報
承接上月旺勢，10大屋苑本月至今交投仍然熾熱，但隨着各區都有新盤推售，市場預期二手成交速度因而放緩。
康怡呎價上調3%
過去一星期10大屋苑的交投暢旺，當中康怡花園成交量率先與上月全月看齊，實用呎價更較上月上調約3%，下康怡高層2房實呎價更直逼2萬元，而同區太古城成交量較上月同期攀升逾2倍，近19宗成交，暫只有1宗成交造價低於1,000萬元以下；月內接連出現新高價，促使呎價重上2.1萬元高位。
另外，柴灣杏花邨本月亦暫錄15宗成交，較上月同期升近90%。港島東區的二手樓市向來為市場探熱針，交投回穩，反映買家對疫情減退，加強入市信心，帶動成交。
至於新界區暫以沙田第一城的表現較佳，交投量按月同期升約1倍，而嘉湖山莊因受屯門及天水圍區兩大新盤夾攻，二手去盤速度減慢，但同期不乏優質單位易手。如1期8座頂層連天台戶，實用面積548平方呎，造價660萬元，實用呎價12,044元。加上2房佔總成交半數，呎價並未因為成交量少而拖低，反而按星期增長至2.5%。
九龍區方面，美聯德福及淘大花園分行高級營業經理黃家明表示，淘大花園5月至今暫11宗成交，成交氣氛明顯回升，近期買家入市步伐加快，包括睇樓2小時後即決定斥638萬元購入Q座大2房單位作自住。
作者：陳嘉敏