2020-09-15
經濟日報
政府放寬限聚令，業主及準買家見此紛紛重返二手市場，長沙灣4小龍上周末睇樓量約有兩成的增長。就算近日有新確診個案的泓景臺，亦未受到影響，目前屋苑最平入場費由780萬元起。
4小龍議價空間 約2至3%
新冠肺炎近日維持10餘宗水平，而且天水圍新盤開售，但對4小龍業主的放盤意慾未有造成負面影響，部分見價格合心水仍會快速沽貨，目前議價空間約2至3%。全區9月至今約錄得13宗買賣成交，較上月同期上升約18%，反映樓市氣氛逐步回升。其中泓景臺9月暫錄3宗成交，實用面積平均呎價約17,371元。
其中7座中層F室，實用面積735平方呎，屬套3房套房戶型，望內園。原業主今年6月放盤叫價1,360萬元，9月調低至1,280萬元水平，即吸引買家議價，最終多減20萬元，以1,260萬元成交，呎價17,143元。原業主放盤3個月，前後累減100萬元。
有確診第5座 叫價900萬起
香港置業昇悅居分行營業經理黃銘傑表示，屋苑目前約有120個放盤，保持平穩，目前2房最平叫價780萬元，屬極少數可承造最高9成按揭的放盤，亦是4小龍放盤中最平的2房單位；而套3房入門則由1,230萬元起。至於近日第5座有確診個案，但對業主的放盤及買家睇樓均未有受影響，目前該座最平放盤由900萬元起，屬高層2房單位。
作者：麥穎華