2020-05-14
經濟日報
二手交投熾熱，10大屋苑中，鰂魚涌康怡花園成交量率先與上月全月看齊，新近成交的高層2房呎價均價直逼2萬元，創屋苑今年以來呎價新高。
康怡花園R座高層10室，實用面積466平方呎，屬於2房間隔，去年11月以950萬元放盤，其後減至930萬元，近日以928萬元沽出，實用呎價19,914元，呎價為屋苑今年以來高位。原業主於2010年以398萬元購入，轉手帳面獲利530萬元，升值1.3倍。
太古城暫19成交 增逾2倍
中原首席分區經理楊文傑指，上址勝在樓層高，惟同類型2房單位目前叫價由810萬至880萬元不等，而月內同類型單位造價亦不過860萬至877萬元，反映出個別買家為求心頭好不惜追價入市。至於本月至今康怡花園暫錄18宗成交，已與4月全月交投量看齊，而月內錄有6宗逾千萬元成交，令整體平均呎價約17,699元，較上月升3%。
至於同區太古城本月暫錄19宗成交，較上月同期激增逾2倍，由於月內屢現新高價，平均呎價重上2.1萬元高位，區內代理指，太古城暫只有1宗成交造價低於1,000萬元以下，大部分買家見疫情放緩，又怕樓價稍後會出現報復式反彈，因而加快決定甚至追價成交。
另外，大埔嵐山8座高層D室，實用面積503平方呎，2房，以680萬元沽出，實用呎價13,519元，為同類單位近兩年高價。原業主於2014年以445萬元購入，帳面獲利235萬元，單位升值53%。
而屯門卓爾居2座中層E室，實用面積520平方呎，東南河景2房，連租約，不能睇樓，業主傍晚放盤，叫價748萬元，放盤不足24小時，翌日早上獲買家議價至718萬元承接，實用呎價13,808元，造價創屋苑2房單位今年新高。原業主於2013年以420萬元買入，現帳面獲利298萬元。
作者：陳嘉敏