2020-05-12
經濟日報
二手樓市持續升溫，換樓客入市信心增強，荔枝角美孚新邨單日錄3宗大戶成交，最高售1,560萬元，暫為今個月高價；另外，10組客排隊睇西灣河鯉景灣3房，放盤不足12小時以1,088萬元沽。
美孚新邨本月首10天暫錄約25宗成交，實用呎價13,700元，單日錄3宗逾900呎大戶，其中2期百老滙街48號高層A室售1,560萬元，暫為今個月高價；另一宗更是睇相買樓。
美孚高層1560萬售 本月最貴
香港置業分行營業經理張智麟表示，美孚新邨3期百老滙街88號低層B室，3房間隔，實用面積873平方呎，以1,215萬元放盤約3個月後獲區內客接洽，議價後減價47萬元，以1,168萬元成交，實用呎價約13,379元，新買家為分支家庭客，心儀單位開揚清靜，故在無睇樓、只睇相情況下入市。
另外，鯉景灣向來放盤量不多，有3房放盤吸引10組客人排隊睇樓。中原地產高級區域營業董事陳凱超表示，鯉景灣安澤閣中層C室，實用面積601平方呎，內園景，原單位叫價1,118萬元，放盤不足12小時，已有10組客人排隊睇樓，終以1,088萬元易手，實用呎價18,103元。
其次，紅磡海濱南岸本月暫8宗買賣，一半為逾千萬元3房成交，利嘉閣地產高級市務經理張金祥透露，1座中低層G室，實用面積593平方呎，早前叫價1,100萬元，以1,048萬元易手，呎價17,673元。
此外，有租客租樓10年，累積10年儲蓄，決定租轉買。美聯物業區域經理黃少明表示，新都城2期座1座低層F室，實用面積545平方呎，套3房間隔，以828萬元沽出，呎價15,192元。
一城本月暫24宗 呎價升3.4%
另一方面，細價樓屋苑市場交投同樣轉活，以沙田第一城為例，本月暫錄24宗買賣，平均呎價約17,854元，比上月升3.4%。其中16座中層D室，面積327平方呎，可望小量河景，屬優質單位，剛以570萬元易手，呎價17,431元。資料顯示，原業主早於2003年沙士期間以90萬元購入，持貨至今帳面獲利480萬元離場。
中原地產副區域營業經理王勤學指，元朗區本月暫105宗成交比上月同期升1.2倍，其中溱柏1座低層，面積561平方呎，兩房套連儲物室，連平台約160平方呎，成交價670萬元，呎價11,943元。
作者：盧金施