2020-05-12
星島日報
(星島日報報道)麥健偉指出，由於營商環境惡劣，現時部分租戶要求業主減租，幅度介乎50%至70%，與業主議幅存在明顯分歧，故大部分處於磋商之中。
由於企業搬遷，可以預期商廈空置率亦會同步增加，為了留住租戶，除上述租金豁免及靈活租約等同共用空間外，部分業主亦會為租戶提供裝修補貼費用，優惠幅度因應業主有所不同，惟部分免租期長達9個月，以一般租約為36個月計，整體租金折讓達25%。
麥健偉指，事實上，該類措施對租戶相當吸引，因為他們相信疫情總有消退的一日，屆時本港營商環境可重回正軌，上述各項補貼及優惠，均有助他們渡過這個「寒冬」。
本港不少企業為歐資及美資，疫情下營商環境嚴峻，後市不明朗，要求業主即時減租或提供租金豁免，麥健偉強調，部分中、小型業主更以減租為手段，搶走大型發展商客源，大發展商願意減租的仍然寥寥可數，造成中小型業主具優勢，逐漸改變部分租戶心態，過往大業主項目因管理優勢及統一業權而受捧，惟租金議幅狹窄，部分租戶打算租滿不續租，並瞄準中小型業主平價租盤。