2020-09-10
東方日報
政府進一步放寬防疫措施，加上樓價自高位回落，準買家加快入市，帶動交投上升。九月份全港七個主要住宅區的二手交投量全線上升，其中青衣區暫錄約21宗買賣，較上月同期急增約兩倍。而包括粉嶺及上水的北區，成交量同期亦錄逾一倍升幅。
上月初疫情爆發，各區二手市低迷，同期青衣區僅錄約7宗二手買賣。中原蔡偉明表示，疫情回落，業主又願意減價，加上銀行對部分單位「估凸價」，從而加速買家入市決定。
業界嗌撤辣 吸買家入市
其中房協綠悠雅苑1座高層I室，實用面積539方呎，兩房間隔，今年六月未補價第二市場叫價750萬元，上月減至730萬元，其後再減四口價，累劈62萬元，以688萬元成交，呎價12,764元。他認為，撤辣對樓市更好，可令更多買家入市，尤其對投資者有幫助。
北區向來是細價盤集中地。美聯周志強稱，全區本月暫錄24宗買賣，較上月同期約11宗明顯增加。主因是業主普遍願意減價出貨，準買家亦見疫情漸退，入市信心增強，刺激交投上升。
東涌八月同期只錄16宗交投，不過，中原陳偉業指，近日樓市再度起動，全區本月已暫錄26宗，當中指標項目映灣園佔9宗，包括12座連平台套三房單位，實用面積710方呎，減價32萬元，獲外區換樓客以768萬元購入，呎價10,817元。
此外，部分業主為求出貨，不惜損手離場。市場消息稱，何文田皓畋9座一個低層單位，實用面積581方呎，市傳剛僅以1,180萬元轉手，呎價20,310元。原業主持貨約三年半，辣招鬆綁後沽貨，帳面貶值逾50萬元。
蝕讓潮席捲長洲二手市。資料顯示，區內東堤小築2座一個單位，以95萬元登記售出，上址於一三年以97萬元購入，持貨約七年帳面蝕約2萬元。市場人士指，是次成交價低於一百萬元，略低於市價。
投資者3290萬售貝沙灣
重磅投資者繼續劈價出貨。市場消息透露，南區貝沙灣2期6座高層戶，實用面積1,213方呎。最高曾開價6,000萬元放盤，早前已降價至3,600萬元，終以3,290萬元沽，呎價約2.71萬元。
據了解，原業主為持重貨投資家族，於多區持有物業，近期先後出貨及放盤，其中該屋苑有另一單位以8,500萬元放售。