2020-09-10
星島日報
(星島日報報道)疫情緩和，買家入市意欲加快，加上業主仍願意擴闊議幅，吸引用家及投資者承接，造就多區大屋苑睇樓量及交投量接連反彈，惟仍以低市價成交為主，其中鰂魚涌太古城於疫市下罕見單日連錄5宗成交，每方呎造價介乎1.66萬至1.88萬。
港置行政總裁李志成指，疫情緩和後，刺激睇樓量彈升，加上業主普遍仍願意提供減幅，憧憬後市走勢平穩下，購買力持續釋放，帶動大型藍籌屋苑的成交量回升，同時亦預料二手交投轉趨活躍，短期內呈價跌量升趨勢。
本港疫情有受控迹象，政府亦陸續放寬限聚措施，睇樓及問盤量回升，近期二手交投明顯反彈，個別屋苑成交量亦高於上月同期水平。其中藍籌屋苑鰂魚涌太古城，於本月至今錄得14宗成交，較上月同期的10宗、上升約40%，本月平均呎價約18413元。
中原分行經理李百達表示，由於業主普遍維持約5%議幅，加上造價回落，吸引買家趁機入市，屋苑於疫市下單日更連錄5宗成交，呎價介乎16605至18848元，包括泰山閣中低層C室，722方呎，3房間隔，以1210萬將單位易手，呎價16759元，低市價約4%。
此外，紅磡黃埔花園交投量亦明顯增加，本月迄今錄得8宗成交個案，平均呎價約16785元，成交量較上月同期所錄得2宗，按月急升，但成交仍以低市價為主。
中原助理分區營業經理周德龍表指，屋苑5期9座中層D室，503方呎，2房間隔，以828萬成交，呎價16461元，低市價約5%。
至於屬新界上車屋苑之一的沙田第一城，買家入市步伐亦明顯加快，於本月至今錄得約11宗成交，較上月同期所錄的3宗、大幅增加逾3.6倍。區內代理指，新近錄得8座高層C室，面積327方呎，2房間隔，議價後以575萬易手，呎價17584元。
另一方面，多區屋苑亦續錄低價成交個案。
區內代理稱，鰂魚涌康山花園6座低層F室，592方呎，單位3房間隔，以自由市場價900萬沽出，呎價15203元，低市價約8%。
市場消息指，何文田皓畋9座低層F室，581方呎，2房間隔，以1180萬易手，呎價約20310元。據悉，原業主於2017年以1232萬一手購入上述單位，現沽出帳面虧蝕52萬離場。
中原分區經理曾紀賢表示，火炭御龍山5座低層B室，764方呎，套3房間隔，以1278萬易手，呎價16728元，低市價約5%。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心10座高層C室，面積462方呎，採用2房間隔，以570萬沽出，呎價12338元。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴富榮花園8座高層E室，面積431方呎，2房間隔，以居二價558萬易手，呎價12947元。
屬「失守（確診）屋苑」之一的紅磡海濱南岸，利嘉閣助理分區經理曾淑貞指，1座高層D室，約589方呎，3房間隔，以1250萬連租約沽出，呎價21222元，造價創屋苑紀錄次高。