2020-09-08
經濟日報
近日二手樓市氣氛有所好轉，小業主目前仍提供一定議價空間，多個藍籌屋苑交投交量回升，以鰂魚涌太古城為例，昨日單日錄3宗買賣，代理指用家入市決定加快。
美聯物業助理營業董事施衍銘透露，太古城單日連環錄多宗成交，其中太古城海天閣中層B室，實用面積792平方呎，屬於3房連套房間隔，業主放盤叫價1,890萬元，減價60萬元後，以1,830萬元易手，呎價2.3萬元。資料顯示，太古城本月暫錄9宗買賣，由於多個低層單位造價跌穿1.7萬元關口，暫時整體平均呎價約18,752元，與上月全月的18,648元相若。
其次，香港置業市務經理周鍵喬表示，黃埔花園5期6座高層C室，實用面積594平方呎，屬於縮則間隔，僅可作2房設計，業主原本叫價880萬元放盤，但一直未獲承接，近日減至830萬，即時吸引用家洽購，最終臨場反價5萬元，以835萬元易手，比銀行估價911萬元低約76萬元。周氏坦言，單位樓層電梯不能直達，故影響其價值。
粉嶺碧湖3房 3組客搶購
至於細價屋苑方面，中原地產區域營業經理陳燮佳指出，隨着疫情較高峰期時稍為好轉，入市氣氛正面，個別放盤甚至出現多客搶購情況。粉嶺碧湖花園1座高層B室，實用面積491平方呎，屬於3房間隔，原本叫價640萬元，近日減至610萬元，即時吸引3組客人出價洽購，最終以610萬元成交。
另一方面，大埔天賦海灣8座低層A室，實用面積1,657平方呎，屬於4房間隔，而且可望全海景，業主原本叫價2,650萬元，減價140萬後連車位以2,510萬元轉售。資料顯示，原業主於2016年底以2,518.3萬元購入，其後又以205萬購入車位，但若連購入單位的釐印費（107萬）及車位價格等計，估計損手約340萬元離場。