劏房租管小組主席憂「管太死」 業主或離場

【明報專訊】疫情下劏房租金未有回落，租務問題如濫收水電費過去亦為人詬病。劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥昨出席電台訪問時表示，訂立租管屬爭議性問題，擔心業主因失去投資價值而撤出劏房市場，租戶因而難覓居所。他說劏房管制方案若訂立適切，能獲得業主及租戶接受，相信對劏房的租金和供應影響不大。 將檢視衛生通風防火標準要求 梁永祥出席新城電台節目訪問時表示，如租管下規管得「太死」，業主沒有投資回報，或會不再向市場提供劏房，租戶亦難租到劏房居住，「係一個損失嚟」，認為劏房有存在的價值。他說，租管要能夠平衡到投資者有意欲繼續做劏房，亦要令住戶感舒服，稱將檢視是否需要訂定劏房在衛生、通風、防火等設施的標準要求。 梁永祥表示，劏房團體或會覺得租金愈低愈好，他認為有可能令劏房單位供應減少，業主裝修意欲下降，造成火災或衛生災難風險增加，認為平衡才是理想情况。 劏房租管研究工作小組內欠缺劏房關注團體參與，小組成員被指對劏房認識不深。梁永祥說，工作計劃中會安排小組成員到劏房觀察，亦會有外訪。他昨於節目內稱最近才新學到劏房的英文為「subdivided unit（分間樓宇單位）」，認為劏房如有機會也應改名，或可叫「獨立小間」。 稱若方案適切 料租金供應影響不大 梁在節目後表示，工作小組期望18個月內可舉行11次會議，認為若租管方案適切，能獲業主及租戶接受，方案對劏房租金及供應影響應該不大。