皇后山位置偏僻 欠社區配套 粉嶺山麗苑業主做「開荒牛」

【本報訊】新一期居屋中，粉嶺皇后山山麗苑提供三千二百二十二個單位，為四個新屋苑之冠，惟皇后山位置偏僻， 附近只有車房及軍營，社區配套匱乏，準買家要有做「開荒牛」的心理準備。根據規劃大綱，皇后山將建小學、社區設施和公共交通總站，但料入伙前未及落成，首批居民將需乘車到聯和墟或上水解決生活所需。 除的士外 無公共交通直達 前身為皇后山軍營的山麗苑，為四個項目中最偏僻的屋苑。記者實測由港鐵粉嶺站出發，乘搭小巴在沙頭角公路下車，仍要徒步約十分鐘至龍馬路，才能抵達正在興建的地盤。屋苑落成後，住戶需先穿過七座公屋群，才能看到六幢居屋，步程約十分鐘，估計由粉嶺站到屋苑全程約半小時。若要直達屋苑，相信只能駕車或乘搭的士，惟屋苑只有一百九十八個車位，相信住戶將「爭崩頭」。 山麗苑毗鄰馬料水新村，大部分單位將能飽覽山景和鄉村景，部分高層單位更能遠眺深圳市，景觀開揚。惟現時地盤四周只有車房和小量民居，未見有任何設施或商場。規劃大綱顯示，皇后山將設公共運輸總站，包括前往粉嶺站和南昌站的巴士路線，屆時交通將更方便。亦會建小學及幼稚園、羽毛球場、籃球場、長者鄰舍中心及安老院舍等配套，另設逾十萬呎零售設施，惟相關設施集中在公屋範圍。