2020-09-02
經濟日報
【本報訊】本地新型肺炎疫情8月初仍然嚴峻，二手市場氣氛呆滯，進一步削弱部分投資者信心，不少內地客資金鏈出現問題而要蝕讓離場。綜合8月市場成交，錄得近20宗投資者蝕讓沽貨個案，蒸發1.1億元，最傷是香港仔深灣9號蒸發3,800萬元。
深灣9號洋房1億沽 蝕3800萬
深灣9號供應洋房和分層戶，其中深灣9號單號屋，實用面積3,408平方呎，屬4房間隔，業主原本叫價2億元放盤，近日登記以1億元轉售，呎價約2.93萬元。原業主於2016年以1.38億元購入，持貨4年帳面蝕3,800萬元，單位貶值28%。
蝕讓重災區依然是新界區洋房屋苑上水天巒及大埔比華利山別墅。天巒8月連錄2宗蝕讓個案，蝕得最深為天巒蘇黎世大道雙號屋，登記以5,700萬元易手，洋房實用面積2,792平方呎，成交呎價20,415元。原業主於2012年以6,500萬元購入單位，持貨至今8年，單計帳面已蝕800萬元，若連同其他雜費計算實蝕逾1,100萬元。
資料顯示，天巒今年至少錄得7宗二手成交，全部業主都要蝕讓離場，可以稱得上是「蝕讓之都」。
另外，剛於今年初入伙的日出康城晉海II，有業主選擇付SSD兼蝕賣單位，該單位為晉海II 3A座中層C室，實用面積491平方呎，2房開放式廚房間隔，8月以880萬元放售，同月以850萬元沽出，實用呎價17,312元。原業主於2018年以903.2萬元買入，持貨2年，轉手帳面蝕53.2萬元，尚未計由業主支付的SSD稅約85萬元，料實蝕逾138.2萬元。
責任編輯：楊雨