疫情第三波已見緩和，對於近日才錄有確診個案的牛頭角淘大花園來說，二手市場買賣及睇樓氣氛均不受影響，放盤量目前約96個，最平放盤叫價480萬元，屬1房戶型；2房叫價則由580萬元起。
高層390呎 607萬易手
屬上車屋苑的淘大花園，上月約錄11宗成交，整體實用呎價約1.7萬元，較7月的14宗及均價16,330元，呈量跌價升局面，宗數減少兩成，實呎均價則升4%。
8月初疫情嚴峻，屋苑市況跟隨整體樓市變得淡靜，睇樓客疏落，易手單位以銀碼細的1房戶為主，成交價在520餘萬元水平。
其後確診個案回落至雙位數，買家亦重返市場，但仍有部分放盤業主因應疫情未肯開門予睇樓客入內參觀。
有確診I座 2房叫620萬
不過上車客有一定住屋需求，尤其是市區大型屋苑，加上淘大2房樓價在600餘萬元已有交易，如最新成交B座高層5室，實用面積390平方呎，用家亦是無睇樓情況下入市，作價607萬元，呎價15,564元。
至於放盤量方面，香港置業現崇山分行首席聯席董事胡耀才表示，屋苑目前約有96個賣盤，供應充裕，最平入場費為480萬元，屬1房戶型，該P座高層實用面積242平方呎單位，是全屋苑唯一一個叫價低於500萬元。
而有確診的I座，目前最平放盤叫價為620萬元，屬於低層1室，為實用面積約391平方呎的2房戶。
作者：麥穎華
責任編輯：楊雨