2020-04-30
經濟日報
疫情緩和，二手成交於4月下旬起交投從後趕上，10大屋苑4月總成交量達253宗，為去年3月後單月新高，同期有6個屋苑呎價按月上揚，市場預期5、6月二手樓價將出現尋底，跌幅進一步收窄至1、2%。
據本報統計的10大屋苑，4月總成交量達253宗，按月升幅達9%，同時亦為去年3月後1年新高，平均升幅由8%至58%不等，美孚新邨躍升為月內增幅最大的屋苑。
嘉湖山莊量跌價升
美聯助理營業董事邱漢榮指，美孚新邨4月成交直逼近40宗，近13個月高位，成交主要集中於月下旬，復活節假期後，疫情確診由高位回落至單位數字，睇樓客大多表示疫情已放緩，即使議價空間收窄，叫價並非太進取也提前入市，個別業主即使買家「出到價」，也表示再考慮，但並非封盤，只是看好後市，認為樓價仍有上升空間。
相比之下，淘大花園、嘉湖山莊及黃埔花園，按月成交量下跌0.5%至45%，但當中只有嘉湖山莊屬量跌、價升，升幅約2%。
中原高級區域營業經理文家輝指，嘉湖山莊4月成交量追不上3月近60宗高位，但因月內2房單位佔比逾5成，實呎均價逾1.1萬元，因而推高整體均價，而同期細3房造價亦按月提升約2%至3%。
至於，10大屋苑中，僅有4個屋苑月內樓價回落，跌幅介乎2%至5%，較3月同期有3個屋苑，樓價下調0.2%至2%不等，跌勢較為明顯，其中，康怡花園雖然月內有多宗優質套3房逾千萬元易手，但月內佔8成成交量低於900萬元以下，至令整體呎價被拉低。
陳永傑：樓價有望下月尋底
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府新近公布的樓價數據，均反映出疫市下樓價穩企，預期隨疫情進一步緩和，二手樓價有望5、6月尋底，跌幅收窄至1、2%，交投持續轉活，有機會出現價、量齊升。