2020-09-01
經濟日報
【本報訊】疫情放緩交投量反彈，換樓鏈啟動，紅磡半島豪庭8月錄9宗成交，7宗屬逾900平方呎大戶，較7月僅1宗顯著增加；另火炭駿景園單日連錄3宗成交。
3房套減250萬 1650萬連約沽
美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示，半島豪庭8月約錄9宗買賣成交，當中實用面積900平方呎以上大戶佔7宗，較7月僅1宗成交顯著急增，其中半島豪庭5座低層B室，實用面積932平方呎，3房套房連工人套房，單位一直作長線收租用途，4月份決定沽售套現，最初叫價1,900萬元，因應疫情先後多次割價，終以1,650萬元連租約沽出，累減250萬元，實用呎價17,704元。原業主於2011年12月斥資約1,028萬元購入，是次轉手帳面獲利622萬元，升值逾6成。
火炭駿景園 單日連錄3買賣
另外，火炭駿景園單日連錄3宗成交，其中8座中層A室，實用面積1,039平方呎，3房套房連工人套房，以1,368萬元易手，實用呎價13,167元。原業主於1997年以1,120萬元買入單位，持貨23年帳面獲利248萬元。同時7座低層B室，實用面積958平方呎，3房套連士多房間隔，作價1,255萬元，平均呎價13,100元。
同時，個別放盤甚至出現多客搶購情況，中原地產東涌映灣園第二分行高級分行經理陳偉平表示，映灣園12座中高層H室，實用面積928平方呎，享機場海景，原本叫價960萬元，即吸引兩組客同時洽購；其中一組客率先還價至945萬元，另一組客隨即出價950萬元，首名客人見狀，再追加3萬元，成功以953萬元購入單位，實用呎價10,269元。原業主於2017年7月780萬元買入，持貨3年帳面獲利173萬元。