2020-05-04
明報
【明報專訊】本地新冠肺炎疫情漸受控，綜合中原、美聯兩大龍頭代理行，過去兩日周末十大屋苑共錄約31至32宗成交，創7年以來最旺周末。而4天長假期（即4月30日佛誕假至昨天）錄逾70宗成交，其中荔枝角美孚新邨、沙田第一城各錄約11宗成交，為十大屋苑中成交最多。
據中原統計，十大屋苑於4天長假期共錄75宗成交，其中周末2日成交佔31宗，按周增41%，周末成交量創2013年5月以來7年新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情續緩和，近日市場氣氛改善，經濟活動續恢復，買家入市心態亦轉強。
第一城美孚各錄11成交最熾熱
另美聯統計，4日長假期10大藍籌屋苑合共錄約72宗買賣成交，若按周六日兩天計則錄約32宗，較對上一個周末約23宗大升約39.1%，創自2013年1月19至20日周末34宗後逾7年新高。美聯住宅部行政總裁布少明表示，大量市民趁「全城留港」的長周末四出睇樓，帶動市場氣氛旺盛。
「龍牀盤」開放戶不足一年升22%
有「龍牀盤」之稱的屯門菁雋，錄首宗二手成交，為實用131方呎中層32室開放式戶，原業主最初叫價250萬元，終以240萬元售出，實呎18,321元；原業主去年7月以196.7萬元購入單位收租，帳面賺43.3萬元或22%。由於持貨不足一年，需付成交價15%額印辣稅SSD，但據悉今次是由新買家支付辣稅涉約36萬元；單位現以月租約6500元租出，以購入價240萬元計，租金回報率約3.2厘。
【明報專訊】本地新冠肺炎疫情漸受控，綜合中原、美聯兩大龍頭代理行，過去兩日周末十大屋苑共錄約31至32宗成交，創7年以來最旺周末。而4天長假期（即4月30日佛誕假至昨天）錄逾70宗成交，其中荔枝角美孚新邨、沙田第一城各錄約11宗成交，為十大屋苑中成交最多。
據中原統計，十大屋苑於4天長假期共錄75宗成交，其中周末2日成交佔31宗，按周增41%，周末成交量創2013年5月以來7年新高。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情續緩和，近日市場氣氛改善，經濟活動續恢復，買家入市心態亦轉強。
第一城美孚各錄11成交最熾熱
另美聯統計，4日長假期10大藍籌屋苑合共錄約72宗買賣成交，若按周六日兩天計則錄約32宗，較對上一個周末約23宗大升約39.1%，創自2013年1月19至20日周末34宗後逾7年新高。美聯住宅部行政總裁布少明表示，大量市民趁「全城留港」的長周末四出睇樓，帶動市場氣氛旺盛。
「龍牀盤」開放戶不足一年升22%
有「龍牀盤」之稱的屯門菁雋，錄首宗二手成交，為實用131方呎中層32室開放式戶，原業主最初叫價250萬元，終以240萬元售出，實呎18,321元；原業主去年7月以196.7萬元購入單位收租，帳面賺43.3萬元或22%。由於持貨不足一年，需付成交價15%額印辣稅SSD，但據悉今次是由新買家支付辣稅涉約36萬元；單位現以月租約6500元租出，以購入價240萬元計，租金回報率約3.2厘。
首都兩房呎售1.54萬 屋苑新高
旺市重臨，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳日出康城1期首都，新錄得6座右翼極高層C室易手，屬實用517方呎2房戶、望山景，原業主零議價下以800萬元售出，實呎15,474元，成交價為屋苑同類單位新高、呎價則破首都全屋苑最高；原業主2008年4月以344.5萬元一手購入，帳面賺455.5萬元或1.3倍。
美聯高級分區營業經理林潤強稱，鴨脷洲半島第26座高層C室成交，實用516呎兩房間隔，原業主叫價約860萬元，並獲數組準買家洽購，終以858萬元易手、實呎16,628元；原業主2012年中以約508萬元購入，帳面賺350萬元或69％。