2020-08-29
經濟日報
本港疫情有所緩和，二手交投回暖，天水圍嘉湖山莊套3房戶1周錄5宗成交，再有低層戶跌穿600萬元。
疫情近日逐步回穩，二手客源睇樓漸活躍，據利嘉閣地產表示，全港50個指標屋苑共錄得1,325組客戶周末預約睇樓，按周增1成，並已是連升四周，由於業主叫價軟化，故買家趁機會睇樓入市。
嘉湖山莊3房套房交投急增，低層戶跌穿600萬心理關口。該單位為1期9座低層B室，實用面積633平方呎，內籠平平，單位於1月以650萬元放盤，至6月減至640萬元，及後8月疫情嚴峻，再減至620萬元，最終以595萬元沽，呎價9,400元，為近月低位。
加快入市 太古城單日3買賣
龍頭屋苑太古城周四單日錄3宗成交，平日成交屬暢旺，可見買家入市決定有所加快，8月累錄30宗，已超上月27宗；其中東海閣中層F室，實用面積572平方呎，原叫價1,150萬元，現減50萬以1,110萬元市價成交。
其次，東涌區本月錄72宗成交，較上月全月61宗增18%。映灣園11座中層G室，實用面積756平方呎，以860萬元交吉放售，據知業主要離開香港，故減價35萬以825萬元沽出，呎價10,913元。
有買家擔心疫後樓價會反彈，特意請假睇樓，翌日更圓入市夢，斥685萬元購入新葵芳花園A座高層8室，面積418平方呎，呎價16,388元，售價較本月中同類型海景單位高29.5萬元。
另外，大埔白石角海日灣錄首宗二手成交，為1期C2座中層B室，實用面積505平方呎，兩房連開放式廚房，於去年12月以850萬元放盤，以733萬元易手。原業主於2018年12月以721.7萬元入市，持貨不足3年，需付SSD稅約73.3萬元，扣除SSD稅後，是次易手帳面蝕約62萬。
作者：盧金施