2020-04-28
經濟日報
昨日《經濟日報》報道，本地疫情緩和，令市場氣氛好轉，買家又重現「遲買更貴」心態，結果昨日發布的市場二手成交信息，急搶個案即時出現。其中一宗內容更繪形繪聲、用盡樓市熱門關鍵字，當中內容是這樣的：
「買家於區內（東涌）租樓多年，多次錯過買樓上車的機會。今年初租約踏入生約期，適逢疫情影響，樓價開始下跌，買家遂再次出動覓盤，2、3月不斷睇樓，但查詢銀行有關按揭問題需時，不幸錯過數個筍盤，4月市場氣氛好轉，樓價開始V形反彈，愈睇愈心急。上址本月中新放盤，開價750萬元，雖然略高於預算，但買家亦『膽粗粗』約睇樓，更對單位一見鍾情，見連露台的單位十分罕有，於是即場還價洽購，業主亦肯減價，立即拍板入市。」
各區現旺市氛圍 周未成交增
租轉買、買樓上車機會、樓價下跌、按揭、錯過筍盤、樓價V型反彈、愈睇愈心急、業主減價、立即入市……，不足200字的內容，用盡「遲買更貴」的主調。而各區均有類似的旺市氛圍。
屯門：有買家本身於九龍區租樓，有意入市多時，近期見樓市回暖，樓價有企穩回升迹象，怕遲買會貴，加快入市腳步，因家人亦住屯門，故決定擇居同區，方便照應。
牛頭角：細價樓持續獲得承接，牛頭角2房戶，業主放盤1天，獲買家議價3小時後快速承接。
天水圍：買家為用家，最近到過多區覓盤，感受到遇到心水單位，只要決定稍慢，放盤已被他人搶走，心急如焚下，最終即睇即買。
粉嶺：二手樓市開始升溫，當中以細價屋苑交投活躍，日前一個2房單位，3組客排隊等睇樓，業主放盤4小時即沽貨。不過，消息指，業主後悔賣得太平，剛剛賠訂予買家，估計損失約20萬元。
經濟收縮失業增 肯定未觸底
葵芳：新買家恐防被人截糊，成交後才叫太太翻睇單位，而買家母親一直着急為兒子搵樓，早前2月中有被人截糊經驗。
二手樓市開始升溫，當中以細價屋苑的交投最為活躍，市場連錄數名買家同時出價搶盤情況。
睇樓量方面，據代理數字過去周末全港50指標屋苑預約睇樓量錄1,330宗，按周升1.1%，而交投亦轉旺，中原10大屋苑周末錄得22宗成交，按周升3成，創7周新高；美聯亦有23宗成交（見表），按周升1成。一片太平盛世，有沒有危機？經濟收縮、失業急增、收入下降肯定未觸底。
撰文 : 唐榮