2020-08-26
星島日報
(星島日報報道)疫情持續，樓市氣氛轉趨觀望，並錄低市價及蝕讓個案，其中康山花園極低層戶，每呎約1.43萬易手，低市價約10%。此外，晉海中層戶以850萬沽，帳面虧蝕53萬離場。
市場指，鰂魚涌康山花園4座極低層H室，面積431方呎，2房間隔，以620萬（自由市場價）易手，呎價14385元，較市價低約10%。據悉，單位室內裝修較殘舊。
港置高級聯席董事謝啟源表示，荔枝角盈暉臺2座中層B室，2房間隔，面積約480方呎，以約815萬成交，呎價約16979元，低市價約4%，買家為首置客。
中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳日出康城晉海3A座中層C室，面積491方呎，採兩房間隔，以850萬成交，呎價17312元，原業主於18年以903.2萬買入，帳面虧蝕53.2萬，貶值5.9%，加上持貨不足3年，需支付樓價10%SSD，涉及稅項85萬，料共蝕逾138萬。
世紀21物業（將軍澳）分行經理黃永佳表示，同區居屋富康花園10座中高層D室，面積592方呎，3房間隔，以居二市場價628萬成交，呎價10608元。
港置高級營業經理麥紫軒表示，旺角逸新中低層C室，開放式間隔，面積約179方呎。麥紫軒稱，單位以440萬，議價後減價60萬，以約380萬成交，呎價約21229元，買家為首置客。
利嘉閣高級分區經理霍志豪表示，屯門愛琴海岸8座高層H室，面積約490方呎，兩房間隔，以612萬沽出，呎價約12490元。
美聯首席助理聯席董事王子超指出，上水御皇庭2座高層D室，面積約548方呎，為3房間隔，以700萬成交，呎價約12774元，買家為區內首置客。
祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門南浪海灣1座中層C室，面積540方呎，以650萬易手，呎價為12037元。
至於作為失守屋苑的天水圍嘉湖山莊，再錄成交個案，中原副分區營業經理葉浩麟表示，賞湖居6座高層D室，面積551方呎，3房間隔，成交價588萬，呎價10672元，買家為區內上車客。