【本報訊】本地疫情緩和，發展商投標意慾好轉，旺角豉油街地皮昨日截標大收27份標書，創九龍官地新高紀錄，吸引多家中港發展商入標爭奪，業界估計部分財團有意於疫市下「執死雞」。
政府一個月內接連推出兩幅旺角小型住宅地，昨日截標的豉油街/上海街地皮共接27份標書，比起本月初批出的新填地街蚊型地只有5份標書，大增逾4倍，屬2017年7月批出的馬鞍山白石地皮（收30份標書）後最熱烈。同時亦打破2018年1月份觀塘安達臣道私樓地皮的25份標書紀錄，創2011年政府轉用招標制以來的九龍官地新高。
該地吸引中小型發展商入標為主，包括晶苑地產、佳明 （01271） 、大昌地產 （00088） 、永泰 （00369） 、遠展 （00035） 、爪哇 （00251） 、英皇 （00163） 、建灝地產、莊士中國 （00298） 、宏安地產 （01243） 等，而大型發展商長實 （01113） 、會德豐亦獨資入標，信置 （00083） 則夥拍招商局置地合資出擊。另中資亦有越秀 （00123） 及佳兆業集團競投。
中小型發展商入標為主
佳明集團項目經理曾嘉敏表示，地皮屬中小型地皮適合集團發展，目前經濟環境轉差，故入標價較保守。佳兆業集團控股傳媒及投資者關係部總經理蔡晉表示，該地位於旺角市中心，環境配套好，會因應市況環境出價，對香港長遠市況有信心感到樂觀。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，疫情爆發後，旺角新填地街地及深水埗東京街項目均以低價批出，相信有不少發展商以「執死雞」心態想平價吸地，而今次地皮規模適中，發展限制較小，交通方便，也能迎合發展商的口味。
美聯測量師行董事林子彬認為，近日疫情紓緩，入標反應熱烈足見對發展商對後市具信心，由於項目需預留部分樓面作政府設施，料將反映在出價上，預期項目落成後呎售約1.7萬至1.8萬元。
責任編輯：楊雨