2020-04-24
經濟日報
過去一星期二手睇樓量及交投亦見轉活，10大屋苑中，太古城、美孚新邨及沙田第一城一星期錄得逾10宗或以上成交，而美孚、一城及泓景臺本月成交量已超越上月水平。
太古城一周逾10宗
港島區三大屋苑交投明顯加快，太古城一周內增10宗成交，康怡花園近9成成交為2房，平均造價介乎800萬至929萬元，而業主可接受的議價空間僅2至3%；海怡半島本月至今暫錄17宗成交，10宗為1,000萬元以下。
中原首席分區營業經理盧鏡豪指，海怡半島過去一周睇樓量、成交量也回升，叫價1,000萬元以下的單位最為市場受落，原因與放寬樓按，買家可以承造較高借貸所致。即使議價幅度有限，2房之前900萬元可揀園景，目前只能選擇較低層或街景戶，但由於合乎上車預算，也能吸引買家入市。
九龍區方面，美孚新邨及泓景臺成交量已超越上月全月水平，其中美孚新邨已達29宗，當中不乏600萬元細價單位成交；而泓景臺暫錄10宗成交，罕有達致雙位數，連帶整個4小龍本月成交亦非常活躍，全區暫錄約31宗，與上月全月交投量看齊。
至於新界區的沙田第一城暫31宗成交，已較3月多2宗，加上同期多宗2房呎價高見1.8萬至1.9萬元，最新連天台單位實用面積327平方呎，以618萬元高價沽，令整體呎價較上月微升0.8%。而嘉湖山莊因本月6成單位屬2房，呎價直逼1.1萬元。