2020-04-24
經濟日報
最新公布的本港失業率數字上升至4.2%，創逾9年新高，並且有繼續上揚趨勢。另一邊廂，美國目前申領失業救濟金人數高達2,200萬人，數字驚人。面對經濟下行風險下，準買家入市前應先評估自己能承擔的風險，一旦失去工作如何供樓。
銷售行業放無薪假
蘭茜友人從事銷售行業，近幾個月開工不足，放無薪假，收人自然大減，且壞消息不斷傳出，公司打算重整業務，精簡人手。換言之，友人有機會被裁員。若是早年前，仍是單身的友人被裁員的話，友人不會憂慮，最多「東家唔打，打西家」，花費少些，減少開支。但現在今時不同往日，友人已成家立室，近年亦置業，每月供款2萬多元，無收入都要供樓，和養妻活兒，難怪友人擔心失去工作。
賣樓租樓住 伺機套現
另一友人與家人自住層樓已供了10多年，坦言尚有10多年方供滿，友人指公司亦要收縮，目睹多名同事被裁，難免無奈，友人只本着見步行步。第二位友人因買樓逾10年，層樓升值可觀，第二位友人心想若真是被炒，而本港經濟情況轉差，會先賣樓後租樓住。這位友人又指，加上新冠肺炎疫情未知何時了，伺機套現。
有財務顧問教路，供樓人士要有一筆儲備金傍身，預留半年至1年供款額，如每月供款2萬元，要預留24萬元，相信在1年時間，有心搵工作不會太難。不過，處於人浮於事的社會，有一點可以肯定，收入定必下降，分分鐘要轉行。失業率高企下，有備用資金可以拖延時間，不致斷供，被銀行收樓變成銀主盤。除了供樓儲備外，還要生活開支儲備，以防不時之需。俗語有云積穀防饑，不會因突如其來的變化，對生活造成太大影響。
撰文 : 蘭茜