2020-08-24
經濟日報
【本報訊】疫情緩和，租賃市場持續錄得減價成交，其中啟德OASIS KAI TAK兩房戶，業主放租1個月，累減近2成，以低市價5%，1.86萬元租出。
近期租賃活躍的啟德區，市場不乏減租個案，香港置業首席聯席董事胡耀才表示，OASIS KAI TAK 1座低層D室，向西北望開揚市景，2房間隔，實用面積485平方呎。業主放租1個月，叫價2.3萬元，近日獲租客議價後，減價4,400元，減幅約近2成，至1.86萬元成交，呎租38元。租金低市價約5%。資料顯示，業主於2018年以約1,132.2萬元購入，租金回報2厘。
此外，以往受內地學生歡迎的大圍名城租盤，受疫情影響客源，業主惟有減租吸客，最新租出單位為名城3期2座中低層SA室，實用688平方呎3房套房，向東南望山景。業主8月中開始放租，叫價2.2萬元，日前終以1.9萬租出，減價3,000元，幅度14%，呎租約28元。
大圍名城呎租約28元
利嘉閣大圍分行高級經理郭祖耀表示，業主於2012年以662萬元購入，現享租金回報率約3.4厘。屋苑現時約有20個租盤，最低入場月租叫價由2.4萬元起。
不過，個別優質戶，如屯門瓏門連平台4房大單位，則吸引醫護人員以4萬元承租，呎租高於整體租金水平。
美聯物業分行經理何燕煌透露，屯門瓏門8月暫錄12宗租成交，平均呎租約33元。其中瓏門3座高層A室，實用面積1,086平方呎，屬於4房間隔，而且連約110呎特色平台，吸引區內醫護人員以4萬元承租，呎租37元。何氏指出，由於單位可望開揚河景及遠海景故吸引醫護人員進駐。該業主於2015年以約2,303萬元購入，租金回報約2.1厘。