2020-08-22
星島日報
（星島日報報道）疫情稍見緩和，加上新盤推售步伐減慢，同時，二手業主普遍逐步擴闊議幅到約5%至8%，令部分購買力回流二手市場，刺激本周末屋苑預約睇樓量，按周回升約10%。但二手仍以低市價成交主導，其中青衣灝景灣以呎價15533元成交，低市價約3%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期新盤市場表現不俗，可見購買力持續釋放，而隨着部分業主叫價態度回軟，買家亦加快腳步，在市場上物色心儀單位，帶動本周末屋苑整體預約睇樓量上升約10%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，最近本港疫情漸見紓緩，市場氣氛穩步向好，買家陸續恢復入市信心，現時二手市場議價空間有所擴闊，買家積極重投市場，有助睇樓量上升。
雖然屋苑預約睇樓量上升，但二手仍以低市價及減價成交為主。代理指，青衣灝景灣2座高層H室，826方呎，3房套房另加士多房間隔，以1283萬售，呎價15533元，低市價約3%。
代理指，馬鞍山錦泰苑E座中層2室，650方呎3房戶， 以673萬綠表價售出，呎價10354元，低市價約10%。
中原副區域營業經理李志豪表示，灣仔囍滙3座高層B室，面積535方呎，1房及貯物房間隔，以1428萬成交，呎價26692元，稍低於市價。中原資深分區營業經理鍾慧儀表示，葵涌月海灣1座中低層F室，面積396方呎，2房間隔，外望泳池景，目前減至562萬沽出，呎價14192元，屬屋苑近年新低價。
美聯助理區域經理蔡偉傑稱，屯門大興花園2期6座高層D室，面積464方呎，成交價525萬，呎價11315元，低市價約5%。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，旺角海富苑海寧閣低層1室，面積214方呎，開放式間隔，獲白居二買家以綠表價242.8萬承接，呎價11346元。
利嘉閣聯席董事阮好珍表示，大角嘴形品．星寓中層J室，約473方呎，減價後以846萬沽出，呎價17886元。
祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門新圍苑B座高層5室，面積401方呎，2房間隔，獲區內客以自由市場價415萬購入，呎價10349元，屬市價。
世紀21北山客戶經理楊詠詩表示，北角嘉信大廈A座高層6室，面積485方呎，2房間隔，獲區外首置上車客以808萬承接，呎價16660元，屬市價水平。
而作為「失守屋苑」的沙田第一城，再錄成交個案，中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城11座中層F室，484方呎，3房間隔，議價後以780萬售，呎價16116元。