2020-08-21
經濟日報
藍籌屋苑業主擴大議價空間下，二手交投速度加快，其中，鰂魚涌康怡花園由上周僅1宗成交，至今累錄達4宗成交，另天水圍嘉湖山莊亦由上周僅5宗成交，至本周達12宗成交。
康怡2房呎價16030 屬低位
港島區三大指標屋苑中，康怡花園成交速度較慢，但隨着區內二手線屋苑、居屋也獲買家追捧，部分放盤已一段時間的康怡花園業主，也相繼擴闊議價空間。中原康怡康安街分行首席分區經理楊文傑指，康怡花園F座低層7室，實用面積529平方呎，屬正南2房，業主原以900萬元放售，已放盤一段時間，3度調整叫價，至近日以848萬元易手，實用呎價16,030元，為近兩個月以來呎價低位。
楊氏指，康怡花園本月暫錄4宗成交，悉數為造價1,000萬元以下的單位，與同區二線屋苑甚至居屋相比，交投速度也稍遜，但反而刺激有心沽貨的業主，擴大議價空間。
九龍區美孚新邨成交量率先回升至雙位數，美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，8月至今約18宗成交，當上有5宗於上周六、日促成，而且實用呎價企穩1.4萬元水平。反映買家見確診個案回落而加快入市步伐。
至於新界區方面，嘉湖山莊因放盤業主議幅收窄，令二手膠着，惟部分業主調整叫價下，上周六、日市場成交湧現，兩日累錄5宗，本月暫追至12宗成交；至於同期沙田第一城不止2房造價持續於低位徘徊，租金更下試至9,000元水平。
責任編輯：楊雨
欄名 : 十大屋苑行情