屯門樓予人印象是樓價相宜，惟位置偏遠、配套欠奉，但隨着西鐵、輕鐵互補不足，對外交通亦大為改善；加上近年落成的樓盤不少更為市場焦點盤，反而吸引不少外區買家跨區入市。而初來報到者，可考慮市中心、西鐵站周邊的屋苑。其中，行將脫離3年SSD期限的城．點，料可掀起新一輪搶購潮。
於2017年第三季開售的城．點，以面積細、門檻低引起市場注意，其單幢式一梯23戶的設計，提供由實用面積200餘平方呎開放式戶，以至實用面積約300餘平方呎1房，及最大面積不足400平方呎的2房，其納米樓的賣點一時成為市場話。由於入場價相宜，悉數200餘伙亦於短時間內獲承接。而物業於去年底相繼收樓，為市場提供不少租盤，最細戶型租金一度低於9,000元水平，惟大半年以後，城．點下月起陸續擺脫3年SSD枷鎖，促使部分正收租的業主伺機放售。
開放式戶及1房料成主導
美聯屯門城．點分行助理區域經理李進豪指，踏入9月、10月，城．點不乏單位已過3年SSD期限，目前市場上有近20個單位放售，由於大部分單位都正出租，所以即使放售的單位大多也屬連租約，另有小部分屬於可交吉。而放盤中暫以開放式戶型最多，畢竟物業逾9成間隔為開放式戶。李氏謂，此類細單位叫價門檻低至448萬元，換言之借足9成樓按，首期不需45萬元，對於首期緊絀的上車客，不無吸引力，預料隨着陸續有業主加入放盤行列，1房及開放式戶型將主導大市。
若嫌單位面積細，其實周邊亦有不少配套齊、交通便利的屋苑可選擇。其中，屬西鐵屯門站上蓋的瓏門，主打2房及3房戶型，2房門檻由750餘萬元起，而3房介乎850餘萬至逾1,000萬元不等，叫座力屬市中心之冠；若不介意樓齡較大者，市中心不乏上車盤如時代廣場、屯門市廣場等，平均叫價約500餘萬元起。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨