2020-08-20
經濟日報
約11年樓齡的馬鞍山銀湖．天峰與港鐵站零距離，間隔和呎數多元化，網羅不同準買家，由2房至4房雙套房，平均成交呎價約1.58萬元，2房戶入門價約830萬元；套3房約1,080萬元。
資料顯示，今年以來銀湖．天峰每月平均實用呎價介乎1.4萬至1.58萬元，交投平穩。近日受疫情影響，交投減慢，8月屋苑暫錄2宗買賣成交，其中1座高層F室，實用面積535平方呎，原本叫價870萬元，現減價5萬元，以865萬元易手，實用呎價16,168元。
約175放盤 3房最平1080萬
美聯馬鞍山雲海分行（2）首席高級營業經理黃家樂表示，現時銀湖．天峰約175個放盤，2房入門價約830萬元，可選購2座實用面積549平方呎的中層戶，每平方呎叫價15,118元。3房戶全屬套房設計，最平入門價為1,080萬元，可揀選5座實用面積690平方呎的中層單位，每平方呎叫價15,652元。
銀湖．天峰坐落於港鐵烏溪沙站上蓋，呈L形排列，建有7座，提供約2,169伙，戶戶有露台，間隔多元化。標準戶由2房至4房雙套房，其中大單邊1座A和B室，以及6座B室，均屬樓王之列，4房連套房間隔另多用途房，且廳區約20呎闊落地大窗加露台，外望闊角度海景；惟因用家主導，甚少放盤，交投亦有限。除標準戶外，屋苑還提供特色戶，包括連平台花園、相連、複式、連天台戶。屋苑上車之選，非2房莫屬，直廳間隔，兩房一大一細，廳房均望同一方向，樓景和山景為主。
住客會所備室內外泳池，為屋苑另一個賣點。屋苑商場設於港鐵站基座地下，開設了一列商舖，有超市、餐廳。
作者：盧金施