2020-04-21
明報
【明報專訊】本地疫情有好轉迹象，但「限聚令」仍然實施下，不乏買家藉樓價調整入市，加快交投步伐。其中，十大屋苑之一的荔枝角美孚新邨，本月至今暫錄24宗成交，成交量追平上月全月，即本月勢超越上月。美聯分行營業經理王俊康表示，美孚新邨最新錄得一宗成交位於美孚新邨5期蘭秀街15號高層E室，實用面積718方呎，屬3房間隔，原業主最初叫價1050萬元放盤，在減價52萬元或5％後，新近以998萬元成交，實呎13,900元。原業主於2005年10月以308萬元購入單位，持貨近15年，帳面獲利690萬元或約2.2倍。至於東涌大型屋苑映灣園，本月至今亦錄得20宗成交，佔上月全月的77％。
淘大1房實呎1.8萬 半年高位
另一邊廂，近日二手市場錄得個別高價成交，九龍灣上車盤淘大花園就有1房單位呎價重上1.8萬元水平。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園P座低層3室，實用面積322方呎1房間隔，外望佐敦谷泳池及山景，原業主為投資者、將單位出租，並於去年4月叫價630萬元放盤，待租客遷出後，近日將售價下調47萬元或7％，至583萬元獲新買家承接，實呎18,106元。雖然放盤價下調，但成交呎價仍為屋苑近半年高位。原業主2012年6月約268萬元購入，持貨約8年，帳面賺315萬元或逾1倍。鮑續指，淘大花園本月暫錄14宗成交，平均實呎1.59萬元。