2020-04-21
星島日報
(星島日報報道)肺炎疫情持續，除影響經濟氣氛，亦進一步打擊樓市，整體車位價格亦應聲下跌，令不少投資者紛減價蝕讓，蝕幅介乎12%至43%。
在疫情肆虐下，整體經濟下滑，前景未明的情況下，近期多個屋苑車位造價下跌，投資者紛減價蝕讓，蝕幅介乎12%至43%。
據土地註冊處資料顯示，沙田河畔花園1樓雙號車位於上月21日以89.8萬成交，原業主於16年以118萬購入，持貨4年帳面蝕約28萬，貶值逾兩成。
另一宗蝕讓為金獅花園，據土地註冊處資料，2期4樓單號車位於本月初以80萬成交，原業主於去年5月以120萬購入，故持貨約1年，帳面蝕讓40萬，貶值約逾3成。
而區內指標屋苑沙田第一城，7期1樓單位車位，於上月底以80萬成交，原業主於2018年以132萬購入，持貨兩年帳面蝕讓52萬，物業期間貶值約近4成。
至於拍賣場亦連錄車位蝕讓，當中以往吸引不少「炒家」的荃灣青龍頭豪景花園，在經濟下滑的情況下，近期屢錄蝕讓成交，幅度介乎32至43%，其中4樓單號車位，新近以56萬成交，而原業主則於2018年10月以約99萬購入，短短2年帳面蝕約43萬，物業期間貶值逾4成。
另外，同屋苑3期2樓雙號車位，則於上月27日以57.5萬易手，對比原業主於2018年以98萬購入，持貨兩年帳面蝕約40.5萬，貶值約41%。
至於放盤方面，新近亦錄不少車位蝕讓放售。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，北角城市花園B2層單號車位，業主叫價228萬放售，對比去年7月購入價約242.8萬，帳面計已蝕約14.8萬，約6%。