2020-08-19
經濟日報
香港再出發大聯盟舉辦「未來一年，香港如何再出發？」集思會，本人作為發起人之一，就香港當前形勢發表以下個人看法。
一：政治方面
1.無論在經濟、科技、甚至金融方面，美國今屆政府擺明要搶奪中國財產，同時也趁社會制度不同，多方面打壓中國發展。所謂「一朝天子一朝臣」，美國政權隨時改變，目前宜採取且戰且談，等到美國大選過後，看看新一屆政府對中國如何取態再作定奪。
2.團結歐盟和日韓等國家，不要讓美帝以香港實施國安法，借制度之爭而全被拉攏到同一陣營。古言「君子不立危牆之下」，目前國際形勢四面為敵，對中港兩地發展甚為不利，設法將歐盟等國拉回友好陣線。解釋國安法是要讓香港恢復社會秩序，維護社會治安，保護投資環境等。
寬免全數差餉 為期12個月
3.支持香港立法會選舉延後一年舉行，疫情仍然嚴重，很多港人在外地未能投票，延期是合情合理做法。
二：經濟方面，香港百業蕭條，失業人潮洶湧，以下是當務之急：
1.港府指示金融管理局，要求銀行機構將「還息不還本」計劃延長6個月，同時亦延長整個貸款的年期，不要在計劃完成之後濃縮還款。
2.建議所有受影響的包括12類處所的商店，均獲政府資助15%租金，業主同時亦必須減免15%租金予租客，即1年租期合共給予30%租金寬免。
3.提議所有經營飲食及零售的商舖，以及受影響的12類處所的物業，均獲政府寬免全數差餉，為期12個月。
4.要求銀行不要在此艱難時期，向工商舖物業作出重估行為，只要這些業主準時供樓，不應追討物業差價，否則會引起破產及失業潮。
5.要求銀行放寬工商舖貸款成數，由首次購買者可獲得4成按揭增加至5成；減少購買工商舖的印花稅，由徵收樓價8.5%的雙倍印花稅恢復到原來4.25%。此建議可增加物業流通量，有助穩定本土經濟和打工仔市場。
撰文 : 蔡志忠 亞洲地產創辦人