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十一月 25, 2024 星期一 微雨 22° 79%

鋪價「上過天堂打回地獄」

(星島日報報道)尖沙嘴亞士厘道銀主鋪(見圖)錄蝕讓成交,盛滙基金創辦人李根興表示,雖說該鋪位低市價10%沽貨,惟今時今日已沒有甚麼叫「市值」,價格都是「上過天堂」,現在打回「地獄」而己,該鋪位毗鄰的Hungry Korean,租期2018年8月至2021年7月底,月租11.5萬,建築面積約950方呎,現放售4500萬,好市時市值逾8500萬。   儘管亞士厘道鋪租過去1年跌達50%,李氏表示,幸好亞士厘道是飲食段,零售段海防道更「大鑊」,其中海防道31號鋪,900方呎,前租客米蘭站,現時變影音店,租金跌90%。(102萬變10萬)。惟他說,吉鋪極難租出,特別餐廳裝修費昂費,一間建築面積約850方呎鋪位,往往要投放約150萬裝修。