2020-08-19
星島日報
(星島日報報道)疫情仍然反覆，二手減價盤源驟增，增加買家入市意欲，即使風雨交加，仍無阻用家趁機「低撈」上車，中細價屋苑頻錄減價承接個案，普遍低市價約3%至5%。業界預期，本月下半月二手交投有望低位反彈。
港置行政總裁李志成指，疫情之下，業主願意增加議幅，加上剛需持續，買家認為目前價格合理，即加快入市意欲，雖然成交量尚未回復正常，相信當疫情緩和後，二手交投會再度活躍。
中原分行經理胡鴻洲表示，佐敦珀．軒中低層B室，229方呎，開放式間隔，原叫價480萬，減價45萬以435萬成交，呎價約18996元。據悉，買家為上車客，原業主屬投資者，於2013年3月以約542萬購入收租，持貨逾7年，帳面虧蝕約107萬。
市場消息指，屯門瓏門2期8座中低層G室，379方呎，1房間隔，以617萬成交，呎價16280元，低市價5%。區內代理指，牛池灣嘉峰臺4座低層K室，431方呎，2房間隔，以512萬綠表價成交，呎價11879元，低市價4%。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門景峰花園1座高層A室，504方呎，2房間隔，減價15萬獲區外首置客以485萬自由市場價購入，呎價9623元。利嘉閣助理分區經理林偉明透露，粉嶺花都廣場2座高層H室，約392方呎，2房間隔，以520萬零議價售出，呎價約13265元。
美聯區域經理黃冠華表示，將軍澳維景灣畔9座中低層B室，484方呎，2房間隔，減價27萬以823萬成交，呎價約17004元。港置市務經理（銷售）許嘉揚表示，觀塘曉麗苑C座中低層11室，約604方呎，3房間隔，累減62萬以綠表價約508萬成交，呎價約8411元。買家為首置客。
利嘉閣助理分區經理武秉強表示，小西灣藍灣半島5座低層H室，約323方呎，1房連貯物室間隔，微減10萬，以600萬獲承接，呎價約18576元。該行高級分區市務經理彭錦添透露，青衣灝景灣3座低層D室，面積約671方呎，3房1套間隔，減價100萬後，以1000萬沽出，呎價約14903元。
另一方面，購買力回流中細價屋苑，個別業主乘機提價沽售單位。中原高級資深區域營業經理馮澤源指，沙田希爾頓中心A座高層3室，427方呎，2房間隔，新近降價至653萬，獲多組買家爭相睇樓，終反價5萬至658萬沽出，呎價15410元。世紀21富山聯席董事劉倩彤表示，黃大仙富強苑A座低層02室，577方呎，3房間隔，原開價550萬，提價70萬以620萬居二價成交，呎價10745元。
屬「失守屋苑」之一的九龍灣德福花園再錄成交，利嘉閣高級聯席董事鮑允中指，N座低層15室，494方呎，2房間隔，以740萬售出，呎價14980元。