【本報訊】不同地區車位身價有別，馬鞍山向來車位供應緊張，且有價有市，車位升幅跑贏住宅，嘉華星濤灣一個車位以130萬元沽出，持貨9年升價2.6倍，賺近百萬元。
回報率2.8至3厘
美聯物業馬鞍山雲海分行（2）首席高級營業經理黃家樂表示，剛沽出的嘉華星濤灣車位為L2層雙數，原本開價150萬元，現減價20萬元，以130萬元沽出。原業主於2011年以35.8萬元購入，持貨9年帳面賺94.2萬元，升值2.6倍。目前車位市值租金約3,000至3,300元，以售價130萬元計算，回報率介乎2.8厘至3厘。
另外，車位供應充裕地區，車價則出現蝕讓離場，EPRC經濟地產庫資料顯示，沙田第一城和天水圍嘉湖山莊則錄得車位蝕讓個案，沙田第一城5期1樓單號車位以80萬元沽出，原業主於2017年以85萬元購入，持貨3年帳面蝕5萬元，期內貶值6%。
嘉湖山莊車位再錄蝕讓個案，EPRC經濟地產庫資料顯示，B層單號車位，以110萬元沽出，較2018年購入價145萬元，帳面35萬元，期內貶值24%。