2020-04-18
經濟日報
本港新冠肺炎疫情有緩和迹象，準買家紛紛出動睇樓，有代理行統計，50個指標屋苑預約睇樓量按周增8%，連升兩周，並屬近13周新高。有業內人士認為，二手市場轉活，相信業主會收窄議價空間。
中大經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量稱，如果疫情得以緩和，相信買家睇樓的活躍亦會有所增加，一般當交投明顯增加，慢慢就會出現追價的情況，但相信情況仍然會較為個別發展，始終現時經濟轉差及失業情況都不理想，相信最先在交投上面反彈，而樓價則會較遲一步。
本港連續6天確診數字錄個位數增長，疫情有初步緩和迹象下，悲觀情緒減退，準買家入市信心增。新盤重啟推售步伐，二手放盤量亦增，帶動睇樓量回升。
黃埔60組預約 按周急升5成
利嘉閣地產研究部數字，全港50個指標屋苑共錄1,315組準買家預約睇樓，按周增8.2%，連升兩周，並為1月中疫情爆發以來13周新高。按地區劃分，全港三區指標屋苑周末預約睇樓量全線造好，其中以港島區升幅較顯著，該區8個指標屋苑於周末暫錄185組客戶預約睇樓，按周急升15.6%。美聯物業亦指，據該行統計，15個指標屋苑預約睇樓量錄421組，按周升11.4%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，在買家積極出動下，相信小業主亦會因為市況回暖，而收窄議價空間，相信大幅減價求售的個案會逐漸減少，樓價會暫時企穩。
中原地產分行經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園本周末睇樓量錄60組預約，按周急升5成，料可帶動屋苑交投回穩。
二手樓價指數 連跌3周共0.4%
準買家入市信心增，加上減價盤陸續消化，業主收窄議價，馬灣珀麗灣有買家在無睇樓下，只睇相便以616萬購入購入2房戶；亦有慈父母加快入市步伐，斥399萬元購入屯門單幢樓華樂大廈2房戶，反映新一輪的購買力釋放，並有加快入市迹象。
至於反映二手樓價走勢的CCL，按周跌0.32%，連跌3周合共0.4%，跌幅仍算輕微。至於其餘兩大整體指數同樣持續回軟，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass則報177.38點，按周挫0.37%；至於CCL中小型單位則按周跌0.28%至175.35點。兩指數同樣連跌3周，分別累跌0.62%及0.49%，顯示樓價下調未完成。
作者：梁振鋒、盧金施