2020-04-17
經濟日報
經濟有能力的準買家當然容易選擇居所，要廳大有廳大，要房大可揀房大，可說能夠隨心所欲。
不過，銀根有限的準買家就要睇餸食飯，廳、房、廚房和浴室樣樣都要好考究。若是一個三口之家，揀2房都要頗有心得。
房間有柱位 擺家具有難度
剛過去的復活節假期，屬於地區性屋苑粉嶺花都廣場4天長假期錄得3宗成交，交投可媲美太古城。花都廣場所促成單位樓價介乎490萬至520萬元，好明顯屬上車型，合上車客，兼可造9成按揭。
心水清人士坦言，花都廣場2房最大特性是平實好用，2房均可擺大床，大房可擺5呎床，細房擺4呎半，即使父母加成年子女也夠住；2房方正無柱位，相比部分屋苑房間有柱位，凹凹凸凸，擺放現成家具有難度，分分鐘要度身訂造睡床；花都廣場約25年樓，樓齡雖稍大，但其受歡迎程度絕不遜於區內年輕屋苑。
借用窗台作睡床
事實上，大部分單位「屋則」都有美中不足地方，要借用窗台作部分睡床，正如東涌映灣園細套3房單位的主人房要借用窗台造床，此類單位相對較便宜，將價就貨，部分準買家也不介懷。所以現時裝修設計師，都會巧妙運用窗台、地台和收納櫃，將室內每一處空間盡量發揮。
曾有買家因兒子長得高，對房間的大小和擺位要求甚高，該買家坦言實用面積低於400平方呎，2房只能安放基本標準家具，細房更加不能要求太高，最後大房讓予兒子住。
撰文 : 蘭茜
欄名 : 樓市放大鏡