2020-04-17
經濟日報
踏入4月春暖花開的日子，每年這個時候日本東京、大阪，均擠滿賞櫻的遊人，但因應今年新冠肺炎疫情肆虐今年賞櫻季節也變得份外冷清。令筆者想起一首宋代詩詞「應憐屐齒印蒼苔，小扣柴扉久不開。春色滿園關不住，一枝紅杏出牆來。」意思是指詩人看花但進不了園門，難免有點失望遺憾，幸好一枝杏樹伸出牆外，令遊人得到意外驚喜。
疫症席捲全球，不少國家城市均需要採取「封城」、「封關」的圍堵策略，對全球經濟帶來前所未有的衝擊，不過幸好從近日全球數字來看，圍堵策略已漸見成效，疫情高峰亦已漸漸過去，部分地區亦已開始為未來的復市、復工、復課作準備。
事實上，即使目前部分歐洲國家的疫情仍然嚴峻，但部分已急不及待復工、復市，其中西班牙、意大利、奧地利、丹麥、捷克等國日前已率先解除部分封城措施，其中丹麥更已讓幼稚園及小學復課。與此同時，美國亦已開始為重啟經濟作準備，美國總統特朗普已表明，將成立經濟工作小組，在未來數周內指導如何重啟經濟活動。
反觀香港的情況，未來前景更見曙光，從近日新增的確診數字已連續多日維持單位數，本地疫情逐步受控，縱使現階段本地限聚令仍然實施，新近政府亦已宣布中學文憑試將如期於下周五開考，只要疫情持續受控，相信本地全面復工、復市、復課的日子亦已經指日可待。
剛性需求仍在 未來樓市或有驚喜
Hope for the best and prepare for the worst，即使我們抱着希望最好的將會來臨，但也要為最壞的情況作好打算，無論如何目前首要任務仍然是令疫情全面受控，一如專家所言，在疫苗未成功研發前，防疫工作仍要繼續。不過始終隨着疫情緩和，全面復工、復市在即，自然亦會加快本地經濟復甦步伐。
總括而言，假若疫情持續，相信樓價亦會繼續整固，不過只要疫情受控，在股市反彈支持下，低息環境持續，剛性需求仍在，只要業主、買家仍具信心，未來樓市或許如杏樹般，出現復活式反彈，為市場帶來意外驚喜。
撰文 : 陳坤興 Q房網香港董事總經理
欄名 : 大行觀點